Separación de parejas ¿qué ocurre con las hipotecas y la repartición de bienes?
Cuando hay un divorcio o separación en el matrimonio se presenta un problema económico más añadido si hay una hipoteca de por medio.
La ley marca que los contratos hipotecarios obligan a aquellos conyugues que hayan firmado a hacer frente a las cuotas crediticias, sin tener en cuenta quien vive o no en la casa.
Lo más fácil es poner la vivienda en venta aunque hoy en día esa situación parece difícil.El problema es que con la crisis los precios de venta de las viviendas han bajado considerablemente . Vender el piso puede suponer un verdadero problema ya que podría ocurrir que aún quede por pagar el crédito hipotecario en una cuantía mayor al precio de venta de la vivienda con lo que perderíamos claramente dinero.
Otra de las opciones y quizás la más viable sería llegar a un acuerdo amistoso por el cual uno de los cónyuges se quedase habitando el piso.
Posteriormente se puede presentar algún problema a la hora de hacer la Declaración de la Renta.
Si estamos pagando una hipoteca eso nos desgrava a la hora de hacer nuestra declaración hasta una cantidad de 9.015 euros al año pero solo si es nuestra vivienda habitual. Esto quiere decir que en caso de separación solo podrá deducirse los gastos del crédito hipotecario el miembro de la pareja que se quede viviendo en la casa, el que la abandona no se lo podrá deducir aunque siga haciendo frente a sus cuotas. Distinto es el caso de aquellas parejas que hayan tenido hijos.
Por lo general los niños permanecerán en la vivienda junto con el conyugue que quede encargado de su custodia. En ese caso el conyugue que abandona la vivienda deberá hacer frente a sus pagos de la cuota crediticia pero a la hora de hacer su Declaración de la Renta se deducirá dichos gastos, si tuviera otro crédito hipotecario por su vivienda habitual podrá deducirse por las dos viviendas simultáneamente.
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Artículo escrito por Chemy para Blogs Teoriza.
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